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深圳华润深圳湾悦府土豪连夜排队抢光千万豪宅

日期:2019-10-07编辑作者:社会

昨晚大大君的后台出现这样一条留言

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大大君必须要提供第一手资料呀!

只是 这次楼盘开盘好像有点走歪了

深圳市规划和国土资源委员会都发声了!

到底发生了什么?我们一起看!

{ 一夜刷屏 }

以1100万买一房?最高1.2亿元?千人到场?

昨晚开始,一则关于“深圳湾某千万豪宅开盘,遭千人排队抢光”的消息在深圳人的朋友圈流传。

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一些自媒体公号在推送的微信中

9.3万/平的备案价,承包了一周热门话题的豪宅华润悦府,昨晚终于在春茧开盘了。土豪们早早就到体育馆排队,近千人排了整整两个多小时。当晚推出350套105-229平1-3房,备案价9.3万起,均价约12万/平。最低不到1100万就能拿下深圳湾顶级豪宅,遭到土豪疯抢也是毫不意外。

不少现场人头攒动拥挤抢房的图片——

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有小伙伴在朋友圈直播了这样的场景

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甚至还有网友在群里爆料称

”大部分房源都被关系户提前内定了,普通购房者完全抢不到。今天只是象征性走个过场,昨晚关系户选房到凌晨,每人只需20万。“

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大大君有小伙伴 去忍不住吐槽了

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这不今天就已经出现了大!反!转!

{ 事情转折? }

深圳市规划和国土资源委员会发声“辟谣”

就在今天中午12点,深圳市规划和国土资源委员会官方微博发布《关于柏瑞花园项目开盘情况的说明》。

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声明中表示昨日柏瑞花园开盘,自媒体所称现场有“2000人排队”、“队伍长达3公里”“3小时售罄”等信息为不实信息,柏瑞花园项目实际开盘当日到场购房者为411人,最终达成购房意愿263套。

而之前大大君翻看的自媒体消息

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下面我们就一起来看点

{ 华润深圳湾·悦府 }

深圳今年第四个豪宅盘入市,去化75%

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华润深圳湾·悦府位于南山区滨海大道和科苑路交界处,隶属后海总部基地范围,项目主要由南北两区组成,北区为纯住宅项目,已于去年11月开盘,均价约13万元/平方米;南区包括华润总部大厦、华润万家大厦、商业万象汇、酒店、高端商务公寓和两栋住宅。昨日开盘即为南区住宅项目。

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深圳市规划和国土资源委员会网站公布数据显示,华润深圳湾悦府二期于8月10日取得备案预售,备案名柏瑞花园,备案350套70年产权住宅,建筑面积在105.53-232.86平方米之间,备案均价约12.05万元/平方米,最低备案价格9.38万元/平方米,最高备案价格16.28万元/平方米。据此价格计算,项目套总价格约在1100万元-3650万元之间。

据了解,该项目从周一开始认筹,认筹金额100万元,除此之外,购房者还必须满足首套房500万存款、二套房800万存款的条件。

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据到场的房产博主表示,开盘当晚到场的客户约有千名,其中部分以家庭形式到场。一对携带女儿的夫妇,买到了一套2000多万165平方米两房,很是高兴。这对家庭表示,华强北、三来一补,都创造了他们财富之路的第一桶金,这一套房是帮自己女儿买的。

除此之外,还有公司老总公司名义买自住的,也有以小孩名额买给小孩的。

有地产媒体观察表示,截至昨晚11点,内场还在摇号选房,有购房者第8批进去表示快被抢光了,称164平2房D户型就剩三套,105平1房C户型也基本没有了。

今日中午,南都记者以购房者名义咨询项目销售中心,销售人员表示,项目原定于今日开盘,但临时接到通知改为周三晚开盘,目前已无可售房源对未认筹客户开放。

你看到这里一定在感叹

“买房不易 且买且珍惜”

那么深圳现在的豪宅市场走向到底如何呢?

{ 深圳豪宅市场 }

去化稳定,价格小幅下降

纵观今年上半年,深圳豪宅市场仅万科瑧山府、安峦公馆、华侨城新天鹅堡二期三个新盘入市,其中2、3、4月连续3个月甚至无豪宅新盘入市,推盘量远低于去年上半年。

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▲万科瑧山府网络图片

与之相伴,深圳中原研究中心监测数据指出,今年一季度豪宅成交量出现明显下滑,2、3月份更是处于历史低位,成交价也持续下滑。但到4月,成交量价已经开始逐步回暖。

据南都记者此前了解,6月低调入市的新天鹅堡二期,开盘当天总共有约460人进入选房,选中率大概达到90%,估计当天去化率至少超过80%。此外,安峦公馆,在开盘数日,未售房源也仅剩数套。

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但受1月份关于《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》的公告影响,豪宅项目备案价受诸多限制,对深圳豪宅市场推盘数量及入市价格都有所影响。

此前入市的新天鹅堡二期备案价介于84211元/平方米-153034元/平方米之间,相比一期低了10%以上。昨日开盘的华润深圳湾悦府二期,相比一期卖到13万元/平方米的均价,在备案价格上并没有上涨。

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▲华润深圳湾悦府周边房价

链家数据显示,项目周边小区,岸芷汀兰7月二手房参考均价约为10.21万元/平方米,浪琴半岛约为9.52万元/平方米,纯海岸约为9.87万元/平方米,卓越前海湾约为10.15元/平方米。

总体来说,在深圳的豪宅市场,虽然豪宅本身属高品质住宅,本身价值较高,需求坚挺,即使受政策影响,也相对抗跌,但目前受备案价限制较大,呈现出成交量未受大幅影响,较为稳定,但价格小幅下降的趋势。

采写:南都记者 谢中秀

原标题:打脸!深圳2000土豪连夜排队抢光千万豪宅?市规土委发话了……

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