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为什么建议要买停车位

日期:2019-10-13编辑作者:社会

问:为什么建议要买停车位?

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您好。建议买车位是有道理的。第一,车位是稀缺资源,能保值增值。第二,车多位少矛盾会日益突出,以后不是有钱就能买到的。第三,有车位的确很方便,不怕刮风下雨,不会为停车而发愁。

允许开发商出售的车位应该是有产权的。而小区地下室若是人防工程,小区地上作为公共场所划出的车位,是不能出售的,出售了也没有产权的。

我所在的小区二千余套房子,才八百八十个车位。开发商很聪明,分批出售。前年第一批六万六一个,去年我买的第二批,已涨到七万八。现还剩二百多个,最近开盘,已涨到八万九了。

我算了算,现在每月交55元物管费,八万元存银行一年有一千多利息。算起来,一年相当于承担了两千元的车位费。如将车位出售,这一年能赚八九千元。

如果不买车位而租车位,每月租金260元。一年也得三千多元,所以我觉得,买车位不是亏本买卖。

更为重要的是,咱们的车需找地停呀。有车位你不管啥时回家,心里不急。有车位无论刮风下雨,你上下车也方便呀!

这时就不仅仅算经济账,正如咱们买车,加上折旧费,我那个十余万的车一年养车费大约是两万左右,这比租车、赶车出行或上下班贵多了。但有了车毕竟方便很多。

所以,只要你经济条件还允许,或能挣到钱,我建议您果断出手,趁早把车位买下来。

我所住的小区地下车位可以买卖,当然也有产权上产证,地面的属于公摊面积不可以交易,对于我这么一个守不住钱的我这种我当然要买啦,当时不贵就5万一个产权车位,当时我这边临港还不叫自贸区更不是临港新片区,是很便宜啦,买好后开发商给了我买卖合同和发票等一些列文件,就像买房一样去房地产交易中心办理产证,而这个产证是跟随房子的产证一起的,当时房子的产证还是绿本,为了办车位产证就统一换成了红本不动产登记证了,车位的面积信息都在里面,产权也是一样70年,不存在不能办理产权证去这一说法,还有人防车位,我们这也可以上产证,只是在产证后面会打上人防,用于战时避难或者自然灾害政府征用,当然这类车位也比一般的不是人防的稍微便宜点,但是我觉得一般情况下没什么两样,真的战时避难,按照现代战争,这点设施根本避不了难吧……谢谢!

买不买停车位,需要考虑实际情况确定。

对于存在以下情况,还是以买停车位为主。

1.停车位配比较低的小区。对于多数一线、二线、三线城市的中心成熟小区来说,停车位配比一般较低,满足不了户均停车位需要,居民日常停车都非常困难。如果有专属车位,不但可以避免因找车位而浪费时间,还可以因车位供不应求,以后出售卖出获得溢价收益。

2.有预期升值空间的新型小区。当前,多数核心圈小区因为各项设施齐全,商圈和学区房概念已推高附近房价和物业价格,除了自用方便外,停车位价格已到天花板,溢价率并不高。而部分待开发或正开发的新区中的小区停车位,以后待开发配套成熟后,停车位也将具有较大的升值空间,作为投资,可以考虑入手购买。

3.考虑小区居住年限的长短。如果需要在小区长期居住,可以考虑购买具有产权的地下停车位,不但方便日常生活,还可以为爱车遮风挡雨,减少爱车的风吹日晒,碰坏划伤。从而降低折旧速度和维修成本。

4.资金是否足够充裕。购买停车位,也是一大笔支出,少者5-10万,多者10-30万,有的甚至可以到50万以上。对于普通住户,本身买房都有一定困难,如考虑买停车位,后续增值空间若有限,将会对家庭财务造成较大的压力。而对于资金富裕家庭,在方便日常生活的同时,也不会对家庭财务造成较大压力,可以在购房时,一并解决停车位问题。

游艇会yth1111,不过,如果小区停车位配比较足,不存在停车难问题,还是从经济性出发,可暂不考虑买停车位。

因此,对于是否需要买停车位问题,要结合小区停车位配比、经济性、实用性、升值潜力等多因素综合考虑。

这都是把开发商给惯的,就是有这样的人,心不齐,开发商才有恃无恐。车位是没有产权的,有的是人防工程,有的是公摊面积,车位是方便业主和有序管理,只能租,一般根据城市的发展水平和人均收入,每月60到300不等。现在一切都是见钱眼开,买房都是几十年的贷款,哪还有钱去买车位。老百姓哪还有什么幸福指数可言。国家应该管管了。你让开发商自己定价,业主又是弱势一方。这和其他消费不一样,贵了,大不了不买,你让开发商随便定价当然朝高里定,业主住在这个小区,没车位到哪去停车,不交钱,自己家都回不去。凡事要讲个理,不能过分。租车位是合理的,因为有管理费用。

随着经济发展,老百姓车辆保有量的增加,停车难的问题越来越严重。前些年大部分小区的车位配比很低,有的不到1:0.5,也就是说有一半的业主是没有车位可停的。

我身边有个同事,高级管理人员,每月收入五万元以上,但就是解决不了自家停车困难的问题。车位太过稀缺,花钱也买不到本小区车位,干脆没有人愿意出售,只要晚点回家,注定没有停车的地方。

据他讲,有时他下班回到小区,得花很长时间开着车在自家小区转圈圈等空车位,有时候实在等不到空车位,只能停在马路边等罚款,一次扣3分加200元钱。

而且现在有的城市为了解决交通堵车严重的问题,政府规定购买轿车的前提条件是,必须要拥有一个车位。这也间接导致车位将成为稀缺资源。

深圳车位都是租,不允许卖,很合理

现在都是以租的名义卖的,租20年送给房子一样年龄。

看你在哪个城市,怎么样的小区,停车位有没有必要买。

如果在一线城市,那必须要买,车位供不应求,晚点回小区根本没有停车位,非常头疼。

如果在人口不是很多的城市,停车位基本可以不用买,完全可以物业租,而且基本都能租到,即使是地下车位。

有一点要提醒的是,很多城市车位是绑定房子一起出售的,因为政府限价,房子的备案价很低(为什么这么低你懂的),开发商和代理商为了利润把价格放到车位上强制捆绑出售。(别以为开发商建房子就一定自己卖,大多数开发商都是找的营销策划的公司代理出售)所以很多楼盘车位的价格并不是仅仅是车位本身的价值,这时买不买不由你。

现在的开发商都很坏,套路很深。我自己住的小区租赁车位一年摇号一次,如果第二年没摇到号的话就只能每天交40块钱的停车费。产权车位呢,等到小区里的车越来越多之后,当然车位的价格也水涨船高。一线城市很多车位比bba的车都贵呢。咱住新房不是住一年两年,如果经济条件允许还是买个车位,省去不必要的烦恼。

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